Estimation théorique
Chemin de Parc,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Parc,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 0 | CHE DU PARC | 4 | 108 | 1245 | 417500€ | 3866€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU BAYLE | 8 | 161 | 831 | 106183€ | 660€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU BAYLE | 5 | 97 | 625 | 307800€ | 3173€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DE BOUCONNE | 7 | 164 | 667 | 380500€ | 2320€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DU BAYLE | 5 | 92 | 625 | 321500€ | 3495€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DU BAYLE | 4 | 151 | 749 | 353367€ | 2340€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE BOUCONNE | 6 | 121 | 678 | 302134€ | 2497€ |
2019-06-28 | 8 | RUE NOGARO | 5 | 119 | 568 | 411650€ | 3459€ |
2022-04-25 | 48 | RUE DES FRERES | 5 | 149 | 880 | 672420€ | 4513€ |
2022-10-03 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 128 | 1226 | 289000€ | 2258€ |
2021-03-08 | 36 | RUE DES FRERES | 5 | 127 | 950 | 473267€ | 3727€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DES FRERES | 5 | 213 | 1227 | 716160€ | 3362€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 1275 | 228000€ | 2923€ |
2020-07-03 | 11 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 5 | 160 | 720 | 342270€ | 2139€ |
2022-09-28 | 13 | ALL DU VALLON | 5 | 90 | 1218 | 619640€ | 6885€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 69 | 1083 | 204765€ | 2968€ |
2022-12-09 | 2 | PETITE ALLEE DU VALLON | 4 | 102 | 450 | 139600€ | 1369€ |
2020-11-13 | 24 | RTE DE PIBRAC | 5 | 190 | 1000 | 738850€ | 3889€ |
2023-06-21 | 2 | PETITE ALLEE DU VALLON | 4 | 102 | 575 | 340000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 18 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 7 | 145 | 726 | 417100€ | 2877€ |
2021-07-05 | 17 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 6 | 150 | 765 | 596300€ | 3975€ |
2022-06-14 | 10 | IMP DE LA GARE | 5 | 127 | 847 | 320000€ | 2520€ |
2019-10-09 | 15 | RUE BAUDE | 2 | 50 | 429 | 327650€ | 6553€ |
2023-06-28 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 218850€ | 2736€ |
2020-07-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 227620€ | 2845€ |
2021-05-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 243450€ | 3043€ |
2022-03-03 | 55 | RUE DES FRERES | 2 | 69 | 47 | 75660€ | 1097€ |
2022-01-27 | 53 | RUE DES FRERES | 4 | 104 | 86 | 177350€ | 1705€ |
2019-09-10 | 7 | RUE BAUDE | 2 | 70 | 314 | 287800€ | 4111€ |
2022-01-20 | 28 | RUE DES FRERES | 5 | 116 | 887 | 518490€ | 4470€ |
2019-08-13 | 30 | RUE DES FRERES | 6 | 182 | 589 | 607400€ | 3337€ |
2019-07-11 | 41 | RUE DES FRERES | 5 | 124 | 261 | 279900€ | 2257€ |
2020-12-15 | 2 | ALL DE BORDENEUVE | 4 | 127 | 842 | 377375€ | 2971€ |
2022-08-05 | 40 | ALL DE MOLENE | 5 | 113 | 414 | 417700€ | 3696€ |
2019-09-03 | 30 | ALL DE MOLENE | 5 | 95 | 347 | 333500€ | 3511€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DE MONTE CRISTO | 5 | 133 | 1000 | 516350€ | 3882€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA GARE | 1 | 40 | 185 | 410000€ | 10250€ |
2020-12-18 | 22 | ALL DE PORNIC | 7 | 190 | 1091 | 705000€ | 3711€ |
2021-03-12 | 27 | ALL DE MOLENE | 5 | 102 | 535 | 336000€ | 3294€ |
2022-02-22 | 16 | ALL DES MAUGES | 3 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2021-10-28 | 16 | ALL DES MAUGES | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2019-09-04 | 16 | ALL DES MAUGES | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-09-01 | 16 | ALL DES MAUGES | 4 | 120 | 0 | 365500€ | 3046€ |
2021-06-28 | 2 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 136 | 0 | 320460€ | 2356€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DU PETIT PIERRE | 4 | 95 | 100 | 217520€ | 2290€ |
2019-09-30 | 29 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 4 | 105 | 833 | 395000€ | 3762€ |
2019-07-23 | 5 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 99 | 403 | 361670€ | 3653€ |
2021-08-02 | 23 | ALL DE MOLENE | 5 | 103 | 344 | 321000€ | 3117€ |
2021-03-23 | 108 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 271 | 310000€ | 2818€ |
2019-07-15 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 596 | 120000€ | 2400€ |
2023-04-20 | 36 | ALL DE PORNIC | 5 | 119 | 820 | 487430€ | 4096€ |
2022-07-26 | 1 | CHE DE SARTHA | 6 | 135 | 792 | 430000€ | 3185€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 162 | 571 | 480700€ | 2967€ |
2019-06-25 | 14 | ALL DE GUILVINEC | 5 | 146 | 99 | 575000€ | 3938€ |
2019-09-02 | 3 | PASS DE PORNIC | 5 | 165 | 810 | 610000€ | 3697€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES FRERES | 4 | 160 | 127 | 350250€ | 2189€ |
2021-06-18 | 24 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 614 | 330000€ | 3267€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DE GUILVINEC | 4 | 98 | 418 | 320000€ | 3265€ |
2022-12-06 | 12 | ALL DE MOLENE | 4 | 95 | 347 | 293000€ | 3084€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DES COMTES | 6 | 130 | 1002 | 405190€ | 3117€ |
2021-06-23 | 7 | ALL DE MOLENE | 4 | 85 | 308 | 284000€ | 3341€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE MOLENE | 5 | 112 | 307 | 312000€ | 2786€ |
2020-07-09 | 27 | ALL DE PORNIC | 6 | 128 | 859 | 535000€ | 4180€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DE PORNIC | 5 | 128 | 748 | 537640€ | 4200€ |
2022-08-26 | 5 | ESP STE GERMAINE | 5 | 173 | 199 | 610300€ | 3528€ |
2021-03-12 | 6 | ALL DE MOLENE | 4 | 87 | 413 | 262500€ | 3017€ |
2022-04-22 | 3 | ESP STE GERMAINE | 8 | 173 | 195 | 375000€ | 2168€ |
2023-02-06 | 12 | ALL DES MAUGES | 4 | 89 | 323 | 360420€ | 4050€ |
2021-11-25 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-16 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 269250€ | 2927€ |
2019-08-19 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 272800€ | 2965€ |
2023-02-16 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 308000€ | 3348€ |
2022-10-07 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2021-03-16 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2019-10-18 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 96 | 0 | 263000€ | 2740€ |
2019-09-23 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 96 | 0 | 271000€ | 2823€ |
2021-04-16 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 96 | 0 | 279000€ | 2906€ |
2022-09-29 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 96 | 0 | 291000€ | 3031€ |
2022-07-28 | 6 | AV DE MONTURON | 5 | 116 | 0 | 342000€ | 2948€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DE LA VENDEE | 4 | 88 | 102 | 302850€ | 3441€ |
2019-11-05 | 6 | IMP DES COMTES | 6 | 186 | 735 | 565000€ | 3038€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DES COMTES | 5 | 172 | 1274 | 570400€ | 3316€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DANIELLE CAZANOVA | 4 | 84 | 201 | 169000€ | 2012€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 146 | 610 | 390300€ | 2673€ |
2022-04-21 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 89 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-07 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2021-06-24 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2023-03-10 | 6 | AV DE MONTURON | 5 | 116 | 0 | 377550€ | 3255€ |
2022-08-31 | 10 | ALL DES LYS | 5 | 98 | 612 | 324560€ | 3312€ |
2020-06-18 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 135 | 214550€ | 2258€ |
2020-12-01 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 0 | 260700€ | 2834€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 0 | 303000€ | 3293€ |
2019-07-24 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 92 | 0 | 307000€ | 3337€ |
2019-10-14 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 94 | 0 | 248725€ | 2646€ |
2021-05-31 | 6 | ALL DE L HERBAUDIERE | 4 | 94 | 0 | 310000€ | 3298€ |
2022-08-25 | 6 | AV DE MONTURON | 4 | 94 | 0 | 302660€ | 3220€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DES COMTES | 5 | 145 | 816 | 549210€ | 3788€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DU PRIEURE | 6 | 153 | 910 | 477540€ | 3121€ |
2019-06-18 | 3 | ALL DU MORLAIX | 5 | 101 | 301 | 274000€ | 2713€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 117 | 1778 | 295000€ | 2521€ |
2022-05-10 | 16 | ALL DE LA VENDEE | 4 | 88 | 308 | 311000€ | 3534€ |
2022-10-03 | 7 | ALL DU MORLAIX | 4 | 98 | 421 | 358500€ | 3658€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DU MORLAIX | 4 | 89 | 344 | 272000€ | 3056€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 618 | 374171€ | 2946€ |
2020-06-18 | 36 | RUE PRINCIPALE | 2 | 86 | 1048 | 315000€ | 3663€ |
2020-08-12 | 9009 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 99 | 829 | 365010€ | 3687€ |
2023-04-11 | 7 | ALL DE FROMENTINE | 5 | 109 | 363 | 225000€ | 2064€ |
2020-01-16 | 11 | ALL DES MAUGES | 5 | 101 | 384 | 280000€ | 2772€ |
2020-08-25 | 9015 | RTE DE CORNEBARRIEU | 7 | 204 | 484 | 578950€ | 2838€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 116 | 555 | 432000€ | 3724€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DES MAUGES | 5 | 101 | 344 | 316900€ | 3138€ |
2020-09-07 | 25 | ALL DU BREHAT | 5 | 115 | 600 | 408490€ | 3552€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DE BENODET | 4 | 77 | 305 | 220000€ | 2857€ |
2022-04-08 | 6 | ALL DE BENODET | 4 | 78 | 306 | 242000€ | 3103€ |
2023-06-12 | 14 | ALL DU MORLAIX | 5 | 101 | 375 | 325000€ | 3218€ |
2021-07-06 | 17 | ALL DE DINAN | 4 | 101 | 738 | 404250€ | 4002€ |
2019-09-09 | 12 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 228 | 851 | 800000€ | 3509€ |
2019-09-20 | 15 | ALL DE DINAN | 5 | 105 | 660 | 380000€ | 3619€ |
2022-01-07 | 10 | ALL DU BOCAGE | 3 | 76 | 325 | 216220€ | 2845€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU MIDI | 5 | 117 | 794 | 370000€ | 3162€ |
2021-01-27 | 5 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 94 | 306 | 293400€ | 3121€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 144 | 638 | 488400€ | 3392€ |
2019-11-07 | 11 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 94 | 305 | 242000€ | 2574€ |
2019-05-28 | 22 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 94 | 221 | 245400€ | 2611€ |
2022-01-27 | 24 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 94 | 283 | 318100€ | 3384€ |
2019-05-24 | 3 | IMP DE BROCELIANDE | 5 | 117 | 1424 | 460645€ | 3937€ |
2022-11-03 | 9007 | CHE ST ROCH | 4 | 136 | 1045 | 503550€ | 3703€ |
2022-08-08 | 36 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 111 | 328 | 355800€ | 3205€ |
2020-11-13 | 10 | ALL DE LA VENISE VERTE | 5 | 106 | 660 | 200000€ | 1887€ |
2019-05-24 | 5 | CHE DE LARRIOU | 8 | 225 | 1489 | 705000€ | 3133€ |
2021-10-19 | 10 | ALL DE DINAN | 4 | 142 | 365 | 403000€ | 2838€ |
2021-07-16 | 10 | CHE DE LARRIOU | 4 | 94 | 676 | 318500€ | 3388€ |
2022-12-22 | 26 | ALL DE LA GATINE | 4 | 108 | 491 | 415200€ | 3844€ |
2021-12-01 | 3 | SQ DU BOUVREUIL | 4 | 89 | 821 | 290000€ | 3258€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 607 | 307000€ | 3266€ |
2020-07-15 | 22 | ALL DU BOCAGE | 5 | 121 | 665 | 411000€ | 3397€ |
2020-09-24 | 9 | ALL RENE DESCARTES | 7 | 131 | 294 | 335290€ | 2559€ |
2019-06-18 | 7 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 82 | 200 | 248050€ | 3025€ |
2023-02-15 | 3 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 94 | 276 | 310000€ | 3298€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DE BROCELIANDE | 6 | 166 | 958 | 573162€ | 3453€ |
2021-10-08 | 4 | ALL DE LA GATINE | 5 | 114 | 660 | 548400€ | 4811€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 8 | 160 | 629 | 443750€ | 2773€ |
2019-09-16 | 30 | ALL DE LA GATINE | 4 | 104 | 646 | 415000€ | 3990€ |
2020-07-10 | 16 | ALL DE LA GATINE | 4 | 90 | 729 | 333550€ | 3706€ |
2021-08-26 | 29 | ALL DE LA GATINE | 6 | 120 | 715 | 499180€ | 4160€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 122 | 571 | 392800€ | 3220€ |
2020-03-12 | 1 | SQ DES ORMEAUX | 4 | 108 | 649 | 345000€ | 3194€ |
2019-06-21 | 36 | ALL DE LA GATINE | 5 | 126 | 716 | 483500€ | 3837€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 206 | 1490 | 520000€ | 2524€ |
2022-05-25 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 130 | 1371 | 505000€ | 3885€ |